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Terrasse
Terrasse
Gartenansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Essbereich EG
WC-EG
Schlafzimmer EG
Ankleide EG
Badezimmer EG
Diele OG
Küche / Zimmer OG
Balkon an der Küche OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Badezimmer OG
Spitzboden
Bad Spitzboden

47877 Willich - Willich

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Charme und Potenzial!

ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis629.000 €

Wohnflächeca. 169 m²

Nutzflächeca. 120 m²

Zimmer7

Kontaktanfrage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Willich!

Diese wundervolle Immobilie, ein Haus mit Charme und Potenzial, wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet eine perfekte Mischung aus großzügigem Raumangebot, Komfort und vielfältigen Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

In einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Nachbarschaft gelegen, erstreckt sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus über eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 270 Quadratmetern, die Raum für Ihre Träume und Lebensfreuden bietet.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und großzügigen Fenstern, die den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigeben, schafft eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Wärme. Die halboffene Küche ist harmonisch mit dem Essbereich verbunden, und durch das Schiebeelement im Wohnzimmer oder den Zugang von der Küche zur Terrasse wird eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich geschaffen - ideal für entspannte Momente im Sommer oder gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet nicht nur Raum zum Ruhen, sondern auch einen offenen Ankleidebereich, der praktischen Stauraum mit einer Prise Luxus verbindet. Das angrenzende Duschbad verfügt über Tageslicht und ist funktional gestaltet.

Im ersten Obergeschoss eröffnet sich eine weitere Wohneinheit auf ca. 69 Quadratmetern, bestehend aus drei Wohn-/Schlafräumen, einem Badezimmer und einer Küche mit angrenzendem Balkon. Eine perfekte Option für Familien, die sich eine separate Etage für die Kinder wünschen, während das Erdgeschoss als Ort für gemeinsame Momente und Arbeit genutzt werden kann.

Für zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet der ausgebauten Spitzboden einen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer, der Raum für Kreativität schafft.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort, neben den üblichen Kellerräumen, auch einen großen und beheizten Hobbyraum mit Tageslicht.

Obwohl das Haus insgesamt in einem guten Pflegezustand ist, ist anzumerken, dass eine Modernisierung erforderlich ist, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Wir empfehlen potenziellen Käufern, dies bei ihrer Entscheidungsfindung zu berücksichtigen und die Bereitschaft sowie die finanziellen Möglichkeiten für Renovierungsarbeiten mitzubringen.

Mit seinem großzügigen Grundriss, dem Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in Willich bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihre neue Lebensphase zu machen.

Ausstattung

Ausstattung und weitere Merkmale:

- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich (zwei separaten Eingänge)
- Gaszentralheizung (Viessmann Heizkessel aus 2002), Heizkörper
- Fenster mit Holzrahmen, man. Rollläden, Schiebelement im Wohnzimmer, Zugang von der Küche (EG) auf die Terrasse
- Drei Badezimmer (EG, OG, Spitzboden)
- Spitzboden ausgebaut als Hobbyraum
- Großer Keller, teilweise beheizt, großer Hobbyraum mit Tageslicht
- Garage am Haus
- PKW-Stellplatz am Haus

Lage und Umgebung

Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Alt - Willich, nur wenige Minuten fußläufig vom Willicher Stadtkern entfernt. Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Wohnimmobilien.

Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet.

Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.

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Objektdetails

Objektnummer20026-P-2526

ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis629.000 €

Wohnflächeca. 169 m²

Nutzflächeca. 120 m²

Zimmer7

Grundstücksflächeca. 784 m²

Anzahl Balkone1

Anzahl Etagen1

Anzahl Schlafzimmer5

Anzahl Wohneinheiten2

Anzahl Zimmer7

Baujahr1974

BefeuerungsartGas

Gäste-WCJa

ProvisionspflichtigJa

Garagenanzahl1

StellplatzartGarage, Freiplatz

UnterkellertJa

verfügbar absofort

Zustandgepflegt

Käuferprovision3.57 %

Angaben zum
Energieausweis

Endenergiebedarf286,10 kWh/(m²*a)

BefeuerungsartGas

Wesentlicher EnergieträgerGas

Baujahr (Energieausweis)1974

EnergieeffizienzklasseH

Gültig bis17.04.2034

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

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