Studio
Hausansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Badezimmer EG
Diele OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleide Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Studio
Rückansicht
Terrasse
Seitlicher Garten

47877 Willich - Anrath

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ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis309.000 €

Wohnflächeca. 105 m²

Nutzflächeca. 25 m²

Zimmer4

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der begehrten, zentralen Lage von Willich Anrath, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Hier verbindet sich die angenehme Wohnatmosphäre harmonisch mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Leben in dieser Immobilie besonders angenehm und komfortabel macht.

Betreten Sie dieses liebevoll gestaltete Zuhause und lassen Sie sich von der klassisch eleganten Aufteilung verzaubern. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein modernes Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Die angrenzende Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine wunderschöne Holztreppe mit eleganten schwarzen Stufen gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice die Räume lassen keine Wünsche offen. Ein modernes Tageslichtbad im Obergeschoss bietet Ihnen einen luxuriösen Rückzugsort und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden.

Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachstudio, das eine zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 25 m² bietet. Dank der Klimatisierung können Sie hier zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur genießen. Das Dachstudio eignet sich perfekt als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder für kreative Hobbys. Die wohnliche Gestaltung und die großzügige Fläche lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen.

Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung aus. Die Kombination aus klassischem Design und modernen Elementen verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Liebevolle Details sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre und machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Zum Haus gehört ein beschaulicher Garten mit Terrasse, Grillkamin, Schuppen und einem kleinen Pool für die Kinder.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Mischung aus zentraler Lage, stilvoller Gestaltung und komfortabler Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Immobilie wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

- Gaszentralheizung / Heizkörper
- Fenster Kunststoff weiß, man Rollläden im EG und OG
- Wohnzimmer mit großformatigen dunklen Fliesen
- Diele dunkel gefliest
- Badezimmer EG: Waschbecken, WC, Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Holztreppe mit schwarzen Stufen
- Schlafräume im OG und DG mit Laminat
- Badezimmer OG: Fenster, WC, WT, Badewanne, Bodenbelag in Holzoptik
- Studio klimatisiert
- Terrasse mit WPC, Grillkamin und Wasseranschluss
- Schuppen im Garten
- Kleiner Pool im seitlichen Gartenbereich

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich auf der Schottelstraße 27 in Willich-Anrath. Das Anrather Ortszentrum erreichen Sie fußläufig bequem in wenigen Minuten.

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Objektdetails

Objektnummer20026-P-2572

ObjektartHaus zum Kauf

Kaufpreis309.000 €

Wohnflächeca. 105 m²

Nutzflächeca. 25 m²

Zimmer4

Grundstücksflächeca. 192 m²

Anzahl Badezimmer2

Anzahl Etagen2

Anzahl Schlafzimmer3

Anzahl Wohneinheiten1

Anzahl Zimmer4

Baujahr1900

BefeuerungsartGas

ProvisionspflichtigNein

verfügbar ab01.07.2024

Zustandgepflegt

Angaben zum
Energieausweis

Endenergiebedarf220,40 kWh/(m²*a)

BefeuerungsartGas

Wesentlicher EnergieträgerGas

Baujahr (Energieausweis)1900

EnergieeffizienzklasseG

Gültig bis26.02.2034

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

Ihr Ansprechpartner

Christian Petry

Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber

Bonnenring 100
47877 Willich

T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196

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