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Bonnenring 100
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Terrasse
47877 Willich - Anrath
Erdgeschosswohnung mit Garten in Willich-Anrath.
Wohnung zum Kauf
220.000 €
ca. 61 m²
2
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² anzubieten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus 1997 und eignet sich ideal für ein älteres Ehepaar oder eine junge Familie ohne Kinder.
Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem kleinen Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist die Raumaufteilung praktisch und funktional. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum, der ursprünglich als Gäste-WC geplant war und alle dafür notwendigen Anschlüsse enthält.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. So profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einer wertbeständigen Investition. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die ruhige Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus. Genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnumgebung, die sowohl für ruhige Stunden als auch für aktive Freizeitgestaltung ideal ist.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit!
Ausstattung
Ausstattung:
- Fernwärme / Heizkörper / zentrale Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge Fliesen oder Laminat
- Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kunststofffenster weiß, man. Rollläden
- Unitymedia-Anschluss
- Kellerraum
- Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- Modernes Treppenhaus für nur zwei Parteien
- PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang
- Terrase und Garten am Wohnzimmer
- Küche halb offen zum Wohnzimmer
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 an eine alleinstehende Person für 550 EUR kalt vermietet.
Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 1.846,10 EUR jährlich, zzgl. 493,74 EUR Rücklagenzuführung jährlich.
Lage und Umgebung
Willich Anrath ist ein charmantes Stadtteil der Stadt Willich im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung aus, was Anrath zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Anrath bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Der Bahnhof Anrath sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die benachbarten Städte. Auch die Anbindung an das Busnetz ist optimal, sodass alle wichtigen Ziele in der Region bequem erreicht werden können.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Die Nahversorgung ist in Anrath bestens gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Dienstleistungsangebote, wie Ärzte, Apotheken und Banken, zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Willich oder die Städte Mönchengladbach und Krefeld an.
Bildung und Freizeit:
Anrath ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Sportmöglichkeiten hier findet jeder seine persönliche Erholung. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Natur und Erholung:
Die idyllische Lage von Anrath, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima.
Fazit:
Willich Anrath vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Atmosphäre macht Anrath zu einem idealen Standort für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
Objektdetails
20026-P-2583
Wohnung zum Kauf
220.000 €
195 €
ca. 61 m²
2
1
2
1
1
14
2
1997
Fernwärme
Ja
Ja
Fernwärmeheizung
Ja
1
Freiplatz
Ja
Nach Absprache
gepflegt
3.57 %
Angaben zum
Energieausweis
85,10 kWh/(m²*a)
Ja
Fernwärme
Fernwärmeheizung
Fernwärme
1997
C
04.11.2030
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.
In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.
Willich-Schiefbahn
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3
1972
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179.000 €
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1964
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1960
ca. 2.000 m²
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