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Adresse
- PETRY Immobilien
Bonnenring 100
47877 Willich - Wekeln - Anfahrt
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Serviceleistungen für Verkäufer
- Service & Kontakt
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Hausansicht
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Rückansicht mit Tiefgarage
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Rückansicht
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Rückansicht
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Hausflur
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Loggia
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Gäste WC
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Küche
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschoßwohnung ist seit rund 25 Jahren durchgängig an die derzeitige Mieterin vermietet. Das Angebot richtet sich deshalb vorrangig an Kapitalanleger, die das aktuelle Mietverhältnis beibehalten wollen.
Kaufinteressenten, die an einer Eigennutzung interessiert sind, müssen das Mietverhältnis mit Kauf der Wohnung übernehmen und können nach Eigentumsumschreibung Eigenbedarf anmelden.
Ideal geeignet ist die gemütliche Zweizimmer Wohnung für eine zweiköpfige Familie, oder für eine Einzelperson.
Von der zentralen Diele aus erreichen Sie in das helle Gäste-WC, die Küche, einen Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang zur schönen, nach Süden ausgerichteten Loggia und das Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Insgesamt überzeugt diese sehr gepflegte Wohnung durch einen gelungen Grundriss und ein gemütliches Flair.
Da die Wohnung sich im zweiten Obergeschoß befindet und kein Aufzug vorhanden ist, richtet sich dieses Immobilienangebot eher an jüngere (fitte) Menschen, die gut zu Fuß sind.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet:
- Keramik-, bzw. Laminatböden
- Gäste-WC
- Helles Wannenbad mit Tageslichtfenster
- Loggia in Südausrichtung
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Heizkörpern
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Uerdingen. Uerdingen gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen von Krefeld und bietet neben der sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, den internationalen Flughafen Düsseldorf und das Ruhrgebiet auch viele regionale Vorzüge.
Der historische Marktplatz im Zentrum der Uerdinger Altstadt besitzt eine sehr hohe gestalterische und städtebauliche Qualität und ist für die gesamte Altstadt stadtbildprägend. Der rechteckige Platz wird eingerahmt von größtenteils gut erhaltenen historischen Gebäuden und ist eingefasst von einer U-förmig angeordneten doppelten Platanenreihe. Der Platz ist für die Uerdinger Bürgerschaft identitätsstiftend und hat eine große Bedeutung als Zentrum des Stadtteils.
In direkter Nähe zum historischen Marktplatz befindet sich die ca. 3,7 Km lange Rheinpromenade. Die Rheinpromenade lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet vielseitige und prägende Eindrücke. Hierzu zählt z.B. der Blick auch die Krefeld Uerdinger Rheinbrücke. Das Bauwerk zählt zu den schönsten Rheinbrücken und steht seit 1987 wegen der baukünstlerischen Auffassung der angestrebten Harmonie zwischen Natur und Technik unter Denkmalschutz.
Über siebzig Unternehmen aus Produktion, Forschung und Dienstleistung bilden im Uerdinger CHEMPARK Synergien. Wenn bei Sonnenuntergang die letzten Sonnenstrahlen ihre Schatten auf die Anlagen und Gebäude werden, werden die Betriebe hell erleuchtet wie eine Großstadt bei Nacht.
Sowohl der Uerdinger Stadtpark, als auch der der Elfrather See, bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der schönen Natur.
Ein großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten und Bildungseinrichtungen rundet das positive Bild des aufstrebenden Stadtteils ab.
Objektdetails
20026-P-2511
Wohnung zum Kauf
189.000 €
270 €
ca. 61 m²
2
1
2
1
1
2
1996
Fernwärme
2
Ja
Fernwärmeheizung
Ja
1
Tiefgarage
Nach Absprache
gepflegt
3.57 %
Angaben zum
Energieausweis
84 kWh/(m²*a)
Ja
Fernwärme
Fernwärmeheizung
Fernwärme
1996
C
21.07.2028
Ihr Ansprechpartner
Christian Petry
Dipl.-Ing. (FH)
Inhaber
Bonnenring 100
47877 Willich
T 02154 88 48 192
F 02154 88 48 196
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AKTUELL IM ANGEBOT:
VIER AUF EINEN BLICK.
In dieser kleinen Galerie finden Sie vier ausgesuchte Immobilien, die wir Ihrer
Aufmerksamkeit empfehlen. Sie stehen beispielhaft für die Qualität,
die Sie bei PETRY Immobilien erwarten dürfen.
Willich-Neersen
Idyllisches Baugrundstück
ca. 1.106 m²
239.000 €
Willich
Charmantes Stadthaus
4
1914
ca. 98 m²
ca. 262 m²
359.000 €
3.57 %
Willich
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus
6
1994
ca. 163 m²
ca. 461 m²
539.000 €
3.57 %
Willich
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
7
1974
ca. 169 m²
ca. 784 m²
498.000 €
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